一、解决方案名称
维修资金管理系统
二、成功案例与典型用户
交通银行湖北分行、交通银行镇江分行
三、解决方案概述
针对商品住宅维系资金管理点分布广泛、金额巨大、需要与商业银行接口，涉及物业公司和业主众多的特点，依据政府及房产管理机构的相关业务规范，采用以维修资金监管机构为中心的管理模式，管理对象包括房屋业主、专户银行、物管企业等，帮助房产管理机构建立一套针对房屋专项维修资金的缴存、使用、管理和监督的管理信息系统，实现商品住宅维修资金更加科学、规范、高效的运作，并为公众提供了更加透明公开的公正的政务服务。
四、解决方案建设目标
为房管局开发物业维修资金管理系统，全面建设专项维修资金管理平台，通过该平台为银行、房管部门提供业务服务，从而实现资金收交、资金支用、资金结算、资金账户管理整个业务流程的自动化管理，全面实现专项维修资金的管理自动化。
五、系统实现功能
1、银行提供维修资金缴存服务，与银行帐务系统实时通讯，支持汇总和单笔记帐方式，满足房产大厅和网点缴费模式；
2、实现对维修资金的全面管理功能，包括缴存、使用/分摊、过户/销户等；
3、将商品房、房改房、自建房等多种类型房屋维修资金纳入系统管理；
4、增加银企对账功能，实现系统总账与维修资金银行账户的每日核对；
5、系统支持现金、转账等多种方式缴存维修资金；
6、开发维修资金银行账户的管理功能，实时统计当前维修资金跨银行多个账户的余额信息,反映维修资金的总体管理情况；
7、利息结算，实现分户计息，按活期利率于指定日期结算；
8、提供银行账户流水与系统流水核对功能；
9、提供维修资金用户账户数据的公开查询功能，支持网上查询、电话银行查询、多媒体终端查询、银行柜台查询等多种查询方式，使资金的缴存、利息结算、分摊使用过程公开化；
10、实现收费凭证的管理，对收据使用情况及收据作废情况进行管理；
六、解决方案特点
1、 提供了统一的操作管理模式，方便各类人员使用，提高了管理效率。管理人员可以轻松的维护维修资金相关的数据，并基于这些信息快速处理日常管理
2、维修资金数据采用集中的管理模式，并提供外部信息发布平台与其他机构的数据接口所有维修资金吸纳公关的对象数据和账务信息都通过中信数据库进行集中、统一的管理，对维修资金的缴存、使用、管理和监督等业务流程严格控制，能方便进行数据的查询和统计功能
3、采用三层B/S方式，容易部署切易于维护升级，方便操作人员使用，同时，系统提供柜台、电话、网站等多种渠道，方便用户的查询。
4、采用EXT技术，EXT是一个强大的js类库，其提供的丰富、漂亮的外观，让用户在体验过程中得心应手。
5、实现商业银行信息和房产管理部门的联网，及时实现双方对账、降低系统资金风险。 |
